晋江本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.晋江抵押经营借款即企业以房子作为抵押物向银行申请资金,晋江银行会对一些经营状况好、信用可靠的企业,授予抵押自建房产大额消费贷款,全款房子抵押商务活动贷款,小产权房屋教育贷款等一定时期内一定的额度.
个人房产贷款,抵押安置房子教育贷款,自建房屋建筑装修贷款,农村自建住宅抵押经营贷款,商品房本生意贷款,现房抵押借款,按揭现房抵押借款等注意事项：
1.晋江现房借款额度,借款额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行借款超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些现房借款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理现房借款面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝借款；
3.现房借款最后需要去当地晋江房管局抵押登记、下款；
办理现房抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
晋江住房抵押借款具体有哪些优势呢？
（1）借款金额较高：住房借款资产一般价值相对较大.绝大部分晋江个人或者企业是以住房作抵押,可贷住房评估价格的7成左右.
（2）借款利率较低：由于有足够的住房抵押,借款人的利率要低于无抵押借款,这种低利率一方面降低了借款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借款期间,晋江住房的产权仍归借款人
住房抵押借款一般会抵押住房证在借款机构,不影响住房所有权人对住房的居住、出租、经营等
（4）借款期限长：抵押商住两用房产资金周转贷款,商住房子抵押周转贷款,抵押集体房屋创业贷款,抵押自建住房资金周转贷款,抵押商住两用房本生意贷款等正常无抵押借款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
晋江按揭房贷款,抵押个人房产贷款,抵押分期房子创业贷款,抵押企业房屋大额贷款,小产权住房抵押助学贷款,全款房本贷款等住房抵押贷款的条件：
1、拥有晋江名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、住房必须是即取得住房证的住房;
3、晋江抵押的住房所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、住房需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、贷款人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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